Immobilien am Gardasee kaufen

Immobilien am Gardasee sind für viele Urlauber nicht nur zur Miete, sondern auch zum Kauf interessant. Die gesamte Region und vor allem Häuser und Wohnungen, die einen fantastischen Seeblick ermöglichen, sind sehr gefragt. Dabei gibt es viele Objekte in den umliegenden Bergen, die einen hervorragenden Ausblick und gleichzeitig eine attraktive Geldanlage versprechen. Vor allem hochwertige Häuser mit Pool und schönem Ausblick – z.B. durch eine breite Fensterfront können sich sehen lassen und erfahren meist auch über Jahrzehnte so gut wie keinen Wertverlust. Voraussetzung ist hierbei jedoch meist, dass die Objekte selbst sehr gut ausgestattet sind und fortlaufend modernisiert wurden. Gerade was die Modernisierung angeht, ist darauf zu achten, dass Heizung, Isolierung des Dachstuhls und der Fenster in Ordnung sind, wenn ein Haus am Gardasee gekauft werden soll. Die Isolierung der Fenster sollte in jedem Fall berücksichtigt werden. Im Herbst und auch im Frühjahr sowie in den Osterferien wird es gerade in der Nacht noch recht kühl, so dass es zu empfehlen ist, hier entsprechend gut isolierte Fenster zu haben. Viele Immobilien aus den 70er und 80er Jahren sehen schön aus – sind jedoch gerade bei den Fenstern nicht immer auf dem neusten Stand. Hier ist nicht nur zu prüfen, ob die Fenster einfach oder doppelt verglast sind, sondern auch wie die Gummidichtungen aussehen. Häufig sind diese porös und können ihre eigentliche Aufgabe gar nicht mehr richtig erfüllen.

Blick auf Gardasee

Blick auf Gardasee

Grundstück, Lage und Baugenehmigungen bei Immobilien prüfen


Egal ob neue oder alte Immobilien am Gardasee – wer sich für ein Objekt interessiert, der muss natürlich auch prüfen, in welchem allgemeinen Zustand sich dieses befindet und in welcher Lage es steht. Die Lage entscheidet gerade am größten See Italiens sehr darüber, wie gut die Immobilie ist und wie wertstabil sie ist. Gerade in besonders schönen Lagen mit gutem Blick ist es zu empfehlen, entsprechende Immobilien zu kaufen, da allein die Grundstücke auch über einen langen Zeitraum kaum an Wert verlieren. Bei allen Immobilien sollte beachtet werden, dass eine entsprechende Baugenehmigung vorliegt. Auch Anbauten wie Schuppen und Gästehäuser sollten geprüft werden. In Italien ist es möglich, dass viele Schwarzbauten existieren – in der Presse wird häufig davon berichtet. Bereits mehrere hundert Häuser wurden am größten See Italiens enteignet, da sie illegal gebaut wurden.

Miete oder Kauf?

Fakt ist – wer sich gut informiert und rechtlich auf der sicheren Seite steht, der kann von einer schönen Immobilie am See träumen und sich diesen Traum auch erfüllen. Bei Angeboten, die nicht klar zu verstehen sind, besser skeptisch bleiben. Zur Not ist es auch möglich, bei den italienischen Behörden selbst anzufragen und die entsprechenden Angebote zu prüfen. Natürlich ist es wichtig, dass dem Makler vertraut werden kann. Wer die italienische Sprache spricht, oder jemanden kennt, der diese spricht, hat auf die Dauer natürlich deutliche Vorteile als Käufer, die selbst  nicht alles verstehen.

 

 

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